九章别墅的价值解析

 周朝定礼制，以九章为御用。帝王冕服为九章服，御赐军旗为九章帜，天下太平饰为九章纹。九章代表了中华民族对天人合一的诠释，对至高极品的追求，对和谐盛世的礼赞。九章别墅，创于今，给世界以盛世中国的章印。

 

 

【土地价值】

※ 不可复制的土地资源

土地资源是不可复制的，九章别墅项目的容积率低于0.6，是以纯独栋社区的方式出现的别墅产品，今后在市场上很难再出现同类产品。

※ 核心区域的典藏居所

位于北京市朝阳区东苇路3 号，紧邻机场高速、机场第二高速及京平高速等多条交通主干道，15 分钟快速抵达市区核心商圈，是北京市区内罕有的顶级别墅居所。

※ 众星环绕的黄金中心

九章别墅项目比邻燕莎、三元桥、望京、中央别墅区等多个商圈，拥有成熟的生活配套系统，以及国际化的生活氛围。优质的国际学校、密集的涉外医院、高端休闲等资源环绕。

※ 森林里的隐密居所

· 私密性

九章别墅项目四周无密集的高楼遮挡物，天然的绿色屏障将独栋建筑严密遮挡在其中，在项目规划中，注重每一栋别墅的独立性与私密性，营造出一座隐秘于繁华城市中的顶级纯独栋别墅住区。两平方公里的北京蟹岛绿色生态度假村仅一路之隔，使得蟹岛俨然如同业主私享，也使得本案拥有十分优越的宜居环境。

· 原生树林

九章别墅项目周边为400 亩原生密林，园区内部更保留了2000 余棵原生树，自然环境在市区中极为罕有。

 

 

【文化价值】

※ 天人合一的老庄精神

当我们把老子的“唯一绝对便是相对”的哲学作为基础，把庄子的“放达人生，天地唯我”的精神作为主旨，我们便把“人”作为了最终的核心。我们没有设计纯粹的中式别墅，我们的努力是使中国文化的纯正血统得以流传，建筑的精美得以呈现，生活的美学随着时光流逝得以在建筑上留下应有的痕迹，最终使人融入自然的终极真谛。我们把这样的文化、这样的建筑、这样的营造态度称之为：九章。

※ 原创中国建筑

刻意强调“新中式”风格的项目尝尝是突出和夸大这些符号本身的作用，反而失去了原本的内敛和融合。因此我们的想法是要确定这个房子：是一个现代中国人喜欢的、能带给他冲击的、让他愿意住在这个房子里面的，这就是好房子。这也就是我们诚通一直都在推崇的“再中国”的理念，所谓再中国，它一定不是符号化的东西，也不是复制过去老的东西，它一定是符合现代中国人眼光、审美和文化品位的，此外还应该是具有价值感的。

※ 传统文化的再挖掘

九章别墅在构建之时遵循文化地产的设计思路，在发掘中国传统建筑文化的过程中找到了一些具有传承价值的传统建筑符号，经过团队仔细的推敲，大量中国传统建筑的精华被我们重新演绎，在这些演绎中，涌现出了诸多的亮点，例如：砖斗拱、照壁、传统纹样雕花、“九章标志”图形、景窗、庑殿顶造型等。

· 砖斗拱

作为中国建筑的独特构件，斗拱被运用在九章别墅的建筑之中，通过红砖材质的演绎及改良后的艺术造型，在当代中国建筑中，传统元素获得了崭新的生命力。

· 照壁

古代以玉制成礼器，并把玉比作至高无上的物件，九章别墅将玉制礼器“五瑞”图形：璧、璜、圭、琮、璋作为标志性图案雕刻于影壁等建筑中的醒目位置。以强化中国元素在现代建筑中的重要存在价值。

· 传统纹样雕花

精选中国传统建筑装饰元素古典十二章纹，经过现代几何图形的演绎而形成的标志性建筑符号。

· “九章标志”图形

“九章标志”形似屋架，图形呈发散式的连贯折线，取其“无限”之意，象征着九章对终极居住价值的无限探寻。

· 景窗

中国传统的建筑理念，窗即是画框，每幅窗前都应是生动的画作。基于这样的理念，建筑上的窗成为了九章别墅最突出的设计特色之一，九章别墅建筑上的窗型多种多样，有大尺度的飘窗设计，也有具有典型中式符号的条窗，而几乎所有的窗都是画框，那里总有不同的景致，达到窗异景异的效果。

· 庑殿顶造型

汲取自中国皇家殿堂最高建筑规格的庑殿顶造型而创造出的令人震撼的九章别墅大屋顶，赋予了建筑立面恢宏的气度。

 

 

【产品价值】

※  城市别墅

国内外多家知名设计机构与著名设计师的参与合作，83栋具有新式特色的九章别墅产品。

※ 独享传世价值

83 栋纯独栋别墅与1 栋业主私享会所，独门独院的规划院落与九章别墅所独有的九章风格建筑，为业主打造出了具有良好私密性与尊贵感的京城顶级豪宅居住区。

※ 超大私家花园

70% 以上产品的庭院面积均在1:1 以上，千余平米尺度的超大私园空间是九章别墅作品中的一大亮点，营建出京城首屈一指的超大私家花园，为居者预留出千余平米的个性化布景空间。

※ 典藏价值的精装庭院

九章别墅的所有庭院都是精装交付给业主使用的，结合了中国人的现代居住习惯及庭院生活，同时运用了中国传统风水学的布局结构，不菲的造价背后更多的是用心。我们将九章的私家庭院称之为“园子”，因为它足够大，足够的私密，有太多可以发挥的空间，我们希望交付给业主的是一种特别的舞台，是院落情节的回归，是符合中国人生活方式的庭院生活的复兴。

※ 文化底蕴深厚的立面细节

精选中国传统建筑装饰元素古典十二章纹，经过现代几何图形的演绎而形成的标志性建筑符号，运用传统手工砌筑工艺或石材雕刻，精心雕琢刻画，分布于建筑表面及屋顶、梁柱、阳台栏杆等细节处，形成丰富的建筑肌理。

※ 层高价值及独创双主层空间

九章别墅花园层（南区）约为4.8 米轩昂层高，与入户层结合可形成高达9 米的震撼挑空，在空间上的优化为业主带来了有别于其他别墅项目的震撼室内感受。双主层空间的设置不仅是一种高规格的细腻品质，更多的是对家庭诸多功能场所加入更多细致考量，为主人预留出个性化创造空间，可根据主人的喜好自由排布，以满足不同的综合生活需求。

入户层与花园层的双入户设计在保证方便的同时很好解决了公共空间与私密空间的区分，保证了入住业主的绝对隐私，同时也为不同家庭成员的社交提供了相对独立的空间。

※ 相互独立的起居空间

独立起居空间的设置不仅是一种高规格的细腻品质，更多的是对家庭诸多功能场所加入细致考量，为主人预留出个性化创造空间，可根据主人的喜好自由排布，更多需求在此均能获得充分的满足。

※ 优越的设备设施

作为顶级豪宅项目，九章别墅在选取设备设施的时候选用了诸多超一线国际品牌。

 

 

【服务价值】

※ 专业的管家服务

九章项目的管家来自高端酒店不同专业部门，具有10 年以上服务和管理经验，具备团队协作和综合专业能力的资深酒店专业人员。依托九章会高端会所，管家服务以户为单位，每3-4 户业主设立一个私人管家，由客户自己在建立信任后挑选，后续主要围绕：餐饮、家居 、健身、管家服务、九章社区服务等服务展开。

※ 物业服务

北京诚通嘉晟物业管理有限公司隶属于诚通嘉业集团，是集团下属的全资子公司。物业公司成立于2004 年，是一家提供高档物业管理服务的专业企业。团队成员借鉴以往工作经验结合九章项目特点，提出一套全新的服务管理理念——“九和管家”服务理念。将忠孝仁义礼智信廉德融入九和文化，以团结、谦逊、周到、精湛、敬业、细致、诚信、德行、完美作为九和管家的素养和内容，“用我尽善尽美的服务，给您至尊至贵的感受”作为服务的最终目标。

※ 会所价值

九章别墅会所是以服务为核心，实现业主家庭生活及商务生活的综合延展平台，采用以我们的业主为服务对象的会员制管理和服务运行体制，其服务功能设置主原则是针对业主在九章别墅内的家居、商务及接待等生活的需求。